北京白各庄小产权房如何处理

北京白各庄小产权房是指未经国家批准，由开发商在未取得土地使用权的情况下，私自建造的住宅。这种房屋的产权证明是由开发商出具的“房屋买卖合同”和“房屋权属证明”，并不具备法律效力。因此，购买这种房屋存在一定的风险。但是，如果你已经购买了北京白各庄小产权房，那么该如何处理呢？

风险分析

首先，北京白各庄小产权房的产权证明不具备法律效力，因此存在被拆迁的风险。其次，这种房屋在未经审批的情况下建造，可能存在违建的问题，可能会被相关部门查处。此外，由于这种房屋的产权证明存在法律风险，因此在购买、出售和抵押等方面存在一定的困难。

如何处理

如果你已经购买了北京白各庄小产权房，以下是一些处理方法：

1.申请房屋合法化

如果你已经购买了北京白各庄小产权房，可以向相关部门申请房屋合法化，使其符合国家法律规定，获得合法的产权证明。但是，这个过程可能比较繁琐，需要提供相关证明材料，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。

2.出售房屋

如果你不想继续持有北京白各庄小产权房，可以考虑将其出售。但是，由于这种房屋的产权证明存在法律风险，可能会影响房屋的交易价格和交易难度。

3.抵押贷款

如果你需要资金周转，可以考虑将北京白各庄小产权房抵押贷款。但是，由于这种房屋的产权证明存在法律风险，可能会影响抵押贷款的额度和利率。

结论

北京白各庄小产权房存在一定的法律风险，购买者需要谨慎考虑。如果你已经购买了这种房屋，可以通过申请房屋合法化、出售房屋或抵押贷款等方式进行处理。但是，无论选择哪种方式，都需要遵守国家法律规定，避免进一步的法律风险。